상가 임대료 상승 의류 브랜드 확장 길이 이어질 수 없다

중보의 실적이 점차 떠오르면서 올 상반기 의류 브랜드 상장회사 실적은 낙관되지 않았다.대중 캐주얼 브랜드 선마룩은 2012년 상반기 순이익이 35 ~45%로 하락할 예정이다. 하이 남성복 힐노르도 실적을 낮추고, 순이익 성장은 20 ~50%에서 0 ~20%로 낮출 전망이다.

실적이 하락한 우려는 이미 전체 의상 업계를 가득 채웠다.기자는 지난해 이후 양질의 상가 임대료가 절로 오르면서 국내 의류 브랜드 운영 능력이 이미 큰 시련을 받았다는 것을 발견했다.업계 내에서는 “상가 원가 상승이 의류 브랜드를 무너뜨리는 마지막 볏짚이 될 것 ”이라고 말한다.

이런 우려는 점점 현실로 변하고 있을지도 모른다.헤노르는 실적 인하 시 회사 마케팅 네트워크 단말기 확장 가속, 점포 임대, 감가상각, 판매원 임금 등 비용 증가, 동시에 새로 증가한 마케팅 네트워크 단말기 에 이르렀다.

단말기 상가 임대료 인상은 이미 가위눌려 두 상장회사의 업적에 영향을 미칠 것이라는 것을 발견하지 못했다. 이 임대경보는 전 업계에서 호응할 것이다.선마 의상 한 내부 인사는 지난해 전세금 인상 압력이 회사의 이익에 영향을 미칠 것이라고 설명했다.히누르의 한 증권 관계자는 임대료 인상이 브랜드에 대한 압력이 해마다 늘어나고 있다고 말했다.

우수한 품질 상점은 작년에 임대 가격이 3할을 초과하였다.

임대료 상승의 압력은 도대체 얼마나 될까? 중국 쇼핑센터 산업 콘텐츠 센터 최신 조사 결과, 2011년 전국 106개 도시의 2812개 쇼핑센터로, 그 중 우수 상가 임대료는 지난해 30%를 넘었다.

이 데이터는 과장되지 않는다. 상하이 우의백화점 한 책임자가 기자에게 일선 도시의 중심 상권이 끊임없이 갱신되고 있는 가운데, 외국 고단 브랜드가 점차 국내 일선 도시로 몰려들면서 국내 우수 상가가 더욱 희박하다고 말했다."현재 국내의 우수한 상점은 여전히 공급이 부족한 상황에 처해 있다."

확장된 길은 이어갈 수 없다

임대료가 끊임없이 상장회사의 이윤을 삼키면서 그동안 브랜드 상업이 쓰던 대규모 확장 모델은 이미 이룰 수 없다.미국의류를 예를 들어 2009년 이후 20 ~30%의 외연 확장 속도를 유지하고 있지만 지난해부터 현재까지 회사도 자신의 전형으로 돌아섰다.

국해증권 데이터에 따르면 2011년 회사 문점은 1134개로 증가해 30.99%로 증가했다.화창증권 분석사구지항 분석은 미국이 현재 수량에서 품질을 바꾸고 정세화 관리를 중시하고 있으며, 매장 규모가 20% 이상의 고성장을 지속적으로 지속적으로 유지할 수 없을 것이라는 분석이 나오고 있어 미래 채널 외연 확장이 5 ~10%까지 늦춰질 수 있다고 분석했다.업계 인사들은 미래 소매업의 발전이 현재의 수량에서 품질 효익으로 확대될 것으로 보고 있다.또 임대료 인상에 따른 압력을 막기 위해 상장사들은 자산 물업 전략의 전환 길을 열었다.

7필의 늑대는 최근 공고에 따르면 회사가 비공개 주식을 증발해 약 18억 위안의 자금을 모금하여 모두 투자하여 `마케팅 네트워크 최적화 프로젝트를 건설하는 데 사용한다고 한다.7필의 늑대는 2007년부터 2011년까지 전국 각지에서 29곳을 구매한 적이 있다.